Калькулятор доходности лота

Узнайте, сколько вы реально заработаете до участия в торгах. Подставьте цифры по объекту и посмотрите, что останется после всех расходов и налога. Считает грубо, но достаточно для решения «идти или не идти».

Покупка

Цена покупки ₽

Комиссия площадки или агента если подаётесь не сами ₽

Оформление и проверка

ЭЦП, токен, КриптоПро разово, на следующих лотах ставьте 0 ₽

Выписки и проверки ₽

Осмотр: поездка или представитель ₽

Госпошлина за регистрацию ₽

Юрист, сопровождение ₽

Оформление—

Работа с участком

Кадастровые работы, межевание ₽

Изменение ВРИ или категории ₽

Расчистка, снос, вывоз ₽

Технические условия, подключение ₽

Аренда до выкупа: платёж в месяц ₽

Аренда: месяцев мес

Выкуп из аренды процент от кадастровой по вашему региону ₽

Земельный налог за период владения ₽

Долги, обременения, суды капремонт переходит, коммуналка прежнего собственника нет ₽

Работа с участком—

Продажа и налог

Цена продажи по реальным сделкам, не по объявлениям ₽

Комиссия при продаже %

Срок проекта от оплаты лота до денег на счету мес

Как платите налог

Всего вложено

—

Налог

—

Чистая прибыль

—

Годовых

—

До какой цены есть смысл торговаться

Расходы те же, меняется только цена покупки. На аукционе это ваш предел торга. На публичном предложении — ответ на вопрос, можно ли брать сейчас или ждать следующего периода.

Расчёт прикидочный. Точная сумма налога зависит от вашего статуса, системы налогообложения и того, какие расходы вы сможете подтвердить документами. Госпошлину уточняйте на дату сделки. Задаток отдельно не считается: у победителя он уходит в счёт оплаты лота.

Получить профессиональную оценку лота