Здание под пансионат
(жилой дом, гостиницу, хостел)
(жилой дом, гостиницу, хостел)
Нежилое капитальное здание: 554 м², 2 этажа
Земельный участок: 29,82 сотки
Адрес: Алтайский край, Крутихинский район,
с. Крутиха, ул. Партизанская, 37
Земельный участок: 29,82 сотки
Адрес: Алтайский край, Крутихинский район,
с. Крутиха, ул. Партизанская, 37
Общая информация
Месторасположение, инфраструктура и координаты
География
Село расположено в 230 км к северо-западу от Барнаула на берегу Новосибирского водохранилища
Расстояние до ближайшей железнодорожной станции — около 25 км.
Население: 3 010 чел. (2021 г.)
53.9728684, 81.2158947
Инфраструктура
В селе находятся предприятия по производству сельскохозяйственной продукции, тротуарной плитки, кирпичный завод, хлебоприёмное предприятие, мельницы, одна общеобразовательная школа, два детских сада, музыкальная школа, медицинские и спортивные учреждения, библиотека. Достопримечательности
Монумент «Материнский подвиг» — открыт в августе 2017 года, посвящён матерям, не дождавшимся сыновей с войны. На одной гранитной плите изображена жительница Крутихи, потерявшая на фронтах Великой Отечественной войны пятерых сыновей, на второй — фамилии женщин, потерявших троих и более детей.
Монумент «Материнский подвиг» — открыт в августе 2017 года, посвящён матерям, не дождавшимся сыновей с войны. На одной гранитной плите изображена жительница Крутихи, потерявшая на фронтах Великой Отечественной войны пятерых сыновей, на второй — фамилии женщин, потерявших троих и более детей.
Земельный участок
Зонирование, правила землепользования, общие характеристики
Данные с геоинформационного портала
Зонирование
Объект находится в зоне жилой застройки
Данные из Правил Землепользования и застройки с. Крутиха
Согласно ПЗЗ С.Крутиха, Земельный участок находится в зоне с ВРИ - Ж-1, при которой возможно изменить ВРИ земельного участка на Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (min – не устанавливается, max –не устанавливается)
Инфраструктура
В шаговой доступности от Предлагаемого Объекта, находятся магазины, аптеки, школа
Архитектурная концепция
Рендеры и планы
Вид здания
Вид Сверху
Вид сбоку
План участка
- Парковка на 8 авто
- Прогулочные дорожки
- Рекреационная и зеленая зона
- Дополнительные модули/блоки
- Помещения для сервисных функций
Текущее состояние
Виды и планы
Вид здания
Вид сбоку
Вид сверху
Топосъемка
Инвестиционная привлекательность
Уникальное предложение
Проведенные работы
- Инженерно-геологические изыскания и отчёт;
- Комплексное обследование конструкций: замеры, испытания, фундаменты;
- Топографическая съёмка участка и актуальная топооснова;
- Разработана перепланировка (часть АР);
- Получено ГПЗУ на земельный участок
- Получены технические условия на электроснабжение мощностью 100 кВт
Документы и отчёты подготовлены и будут переданы покупателю.
Чем интересен предлагаемый объект и почему нужно на него обратить внимание?
Село расположено в живописном месте, в 180 км от Новосибирска.
Место притяжения рыбаков и любителей отдохнуть с палаткой у водоема.
В селе существует «острая» потребность в благоустроенном жилье для таких категорий, как:
- молодые специалисты (руководство поселка, медики и педагоги), а также для командировочных.
- Ближайшая гостиница находится в поселке Камень-на-Оби, в 26 км.
- Пенсионеры готовы уступить свои дома «молодежи», но самим им переезжать некуда.
- Те благоустроенные жилые дома, которые есть на территории с. Крутиха, уже давно заняты жителями и не продаются.
Предложения вариантов использования здания и земельного участка:
- Пансионат / база отдыха (рыбаки готовы приезжать не только летом, но и зимой, если было бы теплое место для проживания и отдыха);
- Социально‑медицинский центр;
- Реабилитационный центр;
- Мини‑гостиница или хостел;
- Размещение сотрудников (вахтовый формат)
- Многоквартирный дом (разработано архитектурное решение на 12 квартирный дом), с парковочными местами и зоной отдыха
Инвестиционная привлекательность
Уникальное предложение
Что продается
- Земельный участок с кадастровым номером 22:22:020502:12 площадью 29,82 сот
- Нежилое здание с кадастровым номером 22:22:020502:624 площадью 554 кв.м.
- Здание бани-мастерской с кадастровым номером 22:22:020502:963, площадью 82,2 кв.м.,
- Здание гаража, с кадастровым номером 22:22:020502:962, площадью 61,0 кв.м.,
- Здание ДЭС резервного энергоснабжения, с кадастровым номером 22:22:020502:956, площадью 10,4 кв.м.,
- Здание котельной, с кадастровым номером 22:22:020502:958, площадью 23,1 кв.м.,
- Здание угольного склада с дровяником, с кадастровым номером 22:22:020502:964, площадью 46,8 кв.м.,
- - здание хозяйственного склада, с кадастровым номером 22:22:020502:960, площадью 30,5 кв.м.,
- Нежилое здание холодного склада с красного кирпича с подвалом, с кадастровым номером 22:22:020502:1038, площадью 33,0 кв.м.,
- Водопроводные сети, с кадастровым номером 22:22:000000:91, протяженностью 22 м.,
- Тепловые сети, с кадастровым номером 22:22:020502:1025, протяженностью 38 м.,
- Скважина, с кадастровым номером 22:22:020502:1039, глубиной 15 м.,
Теперь о цифрах
Стоимость объекта с земельным участком и всеми постройками
12 000 000 рублей
Все постройки, кроме двухэтажного здания, можно снести или использовать для получения прибыли
Показ по предварительной договорённости.
Все отчёты и материалы проекта передаются покупателю.
ДОГОВОРИТЬСЯ О ПРОСМОТРЕ Показ по предварительной договорённости.
Все отчёты и материалы проекта передаются покупателю.
Светлана Букреева
Объект вас заинтересовал?
Со мной можно связаться:
тел. 89025618779
Объект вас заинтересовал?
Со мной можно связаться:
тел. 89025618779
